Gebundene Bücher und Dokumentenkartons in den Regalen eines Archivraums.

CertiDocsDer praktische Ratgeber

Erbschaft mit Immobilien in zwei Ländern

Erbschaft mit Immobilien in zwei Ländern: Notarunterlagen, Europäisches Nachlasszeugnis, Apostillebefreiungen und nötige Übersetzungen.

Das Verfahren verstehen
Redaktionell verantwortlich : CertiDocs-Team7 Quellen

Vermögen und Empfänger auflisten

Link zu diesem Abschnitt

Notieren Sie je Land Objektadresse, Eigentumsreferenzen und zuständigen Notar oder Register. Lassen Sie den Nachlassnotar klären, welche Unterlagen Ihre Rechte belegen und welche örtlichen Immobilienformalitäten dienen. So lassen sich nötige Übersetzungen auswählen.

Amtliche QuelleYour Europe - Grenzüberschreitende Erbschaften abwickeln

Das Europäische Nachlasszeugnis kann helfen

Link zu diesem Abschnitt

Bei einem Erbfall nach Verordnung 650/2012 in teilnehmenden Staaten kann das Nachlasszeugnis die Erbenstellung im Ausland belegen. Es ist freiwillig und ersetzt nicht alle Immobilienunterlagen. In Belgien stellt es der zuständige Notar aus. Prüfen Sie das Ablaufdatum der Abschrift vor Ihrem Auslandstermin.

Amtliche QuelleEUR-Lex - Erbrechtsverordnung 650/2012, Artikel 62, 70 und 74e-Justice-Portal - Belgische Ausstellungsstelle für das Europäische Nachlasszeugnis

Befreiungen vor Beglaubigung prüfen

Link zu diesem Abschnitt

Beantragen Sie nicht automatisch für jede Unterlage eine Apostille. Artikel 74 befreit Dokumente nach der Erbrechtsverordnung von Legalisation und ähnlichen Formalitäten. Klären Sie je Empfänger Sprache und Format getrennt. Prüfen Sie bei anderen Unterlagen vor Übersetzung die Regeln für Dokument und Länder.

Amtliche QuelleEUR-Lex - Erbrechtsverordnung 650/2012, Artikel 62, 70 und 74FÖD Auswärtige Angelegenheiten - Legalisation und Apostille von Dokumenten

Vorzubereitende Dokumente

  • Sterbeurkunde und Familienurkunden, die die Erben klar identifizieren
  • Testament, Erbnachweis oder andere Unterlagen, die die erbrechtliche Kette festlegen
  • Eigentumsurkunden, Katasterreferenzen oder relevante Immobilienunterlagen in jedem beteiligten Land
  • Mandat oder Vollmacht, wenn ein Erbe vertreten werden muss oder aus der Ferne unterschreibt
  • Prüfen Sie Befreiungen und zugelassene Sprachen für die verlangten Unterlagen. Apostille oder Legalisation des Originals nur bei Bedarf; vereidigte Übersetzung nur, wenn verlangt, mit gesonderter Prüfung ihrer Formalitäten.

Schritte

  1. Den Nachlass eröffnen

    Sichern Sie Sterbeurkunde, Testamentsrecherche und die Identifizierung der Erben.

  2. Die Vermögenswerte länderweise isolieren

    Sammeln Sie länderweise Eigentumsunterlagen, Katasterreferenzen und relevante Dokumente zu jeder Immobilie.

  3. Befreiungen und Übersetzungen prüfen

    Prüfen Sie zuerst Beglaubigungsbefreiungen und klären Sie danach Unterlagen, Sprachen und Übersetzungsformate.

  4. Die Unterschriften koordinieren

    Prüfen Sie, wer unterschreibt, mit welchem Mandat oder welcher Vollmacht und vor welcher Behörde oder welchem Notar.

Gut zu wissen

Budget

Ihre Übersetzungsanfrage vorbereiten

Wählen Sie im Formular die Dokumentart, um Ihren Festpreis zu sehen.

Ein Festpreis je vollständigem Dokument, unabhängig von der Seitenzahl. Preis vor dem Absenden bestätigen. Alle Preise ansehen

Anfrage vorbereiten

Häufig gestellte Fragen

+Reicht das Testament aus, um Immobilien in zwei Ländern abzuwickeln?
Nein. Zusätzlich braucht es Eigentumsnachweise, die Identifizierung der Erben und die Befugnis, in jedem relevanten Schritt zu vertreten oder zu unterschreiben.
+Braucht man immer zwei Notare?
Nicht immer, aber man muss mit den in jedem Land tatsächlich zuständigen Stellen arbeiten. Die spanischen konsularischen Hinweise zeigen gut, dass die Koordination kein theoretisches Problem ist.
+Müssen alle Eigentumsurkunden übersetzt werden?
Nein. Übersetzt werden sollte, was Behörde oder Notar tatsächlich verwerten müssen. Andernfalls produzieren Sie vor allem Kosten.
+Kann eine Vollmacht alles vereinfachen?
Sie kann bei Unterschriften oder punktueller Vertretung helfen, ersetzt aber weder die Erbenstellung noch die Stimmigkeit der erbrechtlichen Kette.
+Warum gerät diese Art von Erbschaft so schnell in Verzug?
Weil die Akte mehrere administrative und notarielle Lesarten gleichzeitig überstehen muss. Die erste schwache Urkunde bringt alles Weitere ins Stolpern.

Amtliche Quelle

Verwendete amtliche Quellen

Die folgenden Verweise sind die öffentlichen Quellen, mit denen diese Seite dokumentiert wurde. Die endgültige Entscheidung liegt stets bei der zuständigen Behörde.

Amtliche Quellee-Justiz-Portal - Succession en BelgiqueAmtliche QuelleBelgium.be - Décès à l'étrangerAmtliche QuelleBelgische Botschaft in Spanien - Notariat et successionAmtliche QuelleYour Europe - Grenzüberschreitende Erbschaften abwickelnAmtliche QuelleEUR-Lex - Erbrechtsverordnung 650/2012, Artikel 62, 70 und 74Amtliche Quellee-Justice-Portal - Belgische Ausstellungsstelle für das Europäische NachlasszeugnisAmtliche QuelleFÖD Auswärtige Angelegenheiten - Legalisation und Apostille von Dokumenten

Analyse von CertiDocs: CertiDocs erklärt das Verfahren und hilft bei der Vermittlung. CertiDocs ist keine Behörde und mit keiner Verwaltung verbunden.