CertiDocsDe praktische gids
Nalatenschap met vastgoed in twee landen
Één overlijden, twee vastgoedmarkten, soms twee notarissen, meerdere registers, en plots wordt het dossier veel vuiler dan een eenvoudige familienalatenschap. Het probleem is hier niet alleen wie erft, maar welke akte in elk land precies wat bewijst.
De procedure begrijpenWaarom maakt vastgoed alles ingewikkelder?
Omdat u niet langer alleen een nalatenschap beheert, maar ook de omgang met goederen in verschillende documentairesystemen. Het e-Justice-portaal herinnert eraan dat de Belgische nalatenschap met haar eigen overheden en formaliteiten moet worden begrepen; zodra een buitenlands onroerend goed in het verhaal verschijnt, moet u breder denken dan louter de verdeling tussen erfgenamen.
Wat willen de notarissen zien?
Zij willen een stevige keten zien: overlijden, erfgenamen, eventueel testament, eigendomsbewijs en bevoegdheid om te tekenen. De consulaire informatie over notariaat en nalatenschap herinnert er trouwens aan dat men vooraf vaak moet nagaan waar het testament gezocht moet worden en met welke notaris gewerkt moet worden. Zonder die keten blijft het vastgoed geblokkeerd.
Welke volgorde voorkomt chaos?
Zorg eerst voor de overlijdensakte en de zoektocht naar het testament, leg daarna de hoedanigheid van erfgenaam vast, isoleer vervolgens per land de nuttige vastgoedtitels, authenticeer buitenlandse akten indien nodig en vertaal pas daarna wat elke overheid echt moet lezen. Anders vertaalt u bergen papier voor niets.
Voor te bereiden documenten
- Overlijdensakte en familieakten waarmee de erfgenamen duidelijk geïdentificeerd kunnen worden
- Testament, erfrechtcertificaat of andere stukken die de erfrechtelijke keten vastleggen
- Eigendomsakten, kadastrale referenties of nuttige vastgoedtitels in elk betrokken land
- Mandaat of volmacht indien een erfgenaam vertegenwoordigd moet worden of op afstand moet tekenen
- Apostille of legalisatie en daarna beëdigde vertalingen van de buitenlandse akten die echt worden gebruikt
Te volgen stappen
De nalatenschap openen
Zorg voor de overlijdensakte, de testamentzoektocht en de identificatie van de erfgenamen.
De goederen per land isoleren
Verzamel per land de titels, kadastrale referenties en nuttige stukken over elk onroerend goed.
Authenticeren en daarna vertalen
Regel apostille of legalisatie vóór de beëdigde vertaling van de buitenlandse akten die effectief gebruikt worden.
De ondertekeningen coördineren
Controleer wie tekent, met welk mandaat of welke volmacht, en voor welke overheid of notaris.
Goed om te weten
Gidsen
Over hetzelfde onderwerp
Andere stappen om voor te bereiden. Nalatenschap en buitenlandse akten.
Nalatenschap in België na een overlijden in het buitenland
Hoe een buitenlandse overlijdensakte te gebruiken voor een nalatenschap in België, met notaris, familieakten, volmachten, apostille en beëdigde vertaling.
Buitenlands testament en volmacht in een nalatenschap in België
Hoe een buitenlands testament, mandaat of volmacht te gebruiken in een nalatenschap in België, met notaris, testamentenregister en beëdigde vertalingen.
Verkoop van een onverdeeld goed na nalatenschap in België
Wat te doen wanneer een geërfd goed in onverdeeldheid blijft: akkoord van erfgenamen, volmacht, gerechtelijke verdeling en nuttige vertalingen.
Voor uw dossier
Betreffende documenten
Veelgevraagde vertalingen
Budget
Bereid uw vertaalaanvraag voor
Geef het aantal pagina’s op en voeg daarna uw document toe in het aanvraagformulier.
CertiDocs bevestigt de prijs na controle van het document, vóór betaling. Alle tarieven bekijken
Veelgestelde vragen
+−Volstaat het testament om vastgoed in twee landen af te handelen?
+−Zijn twee notarissen altijd nodig?
+−Moeten alle vastgoedtitels vertaald worden?
+−Kan een volmacht alles vereenvoudigen?
+−Waarom loopt dit soort nalatenschap zo snel vertraging op?
Officiële bron
Gebruikte officiële bronnen
De onderstaande verwijzingen zijn de openbare bronnen waarmee deze pagina is gedocumenteerd. De uiteindelijke beslissing blijft altijd bij de bevoegde overheid.
Analyse door CertiDocs: CertiDocs legt de procedure uit en helpt bij de koppeling met een professional. CertiDocs is geen overheidsdienst en is niet verbonden aan een overheid.